Licytacja komornicza - czy taki zakup się opłaca?

Oczywiście kontakt z komornikiem wielu osobom kojarzy się negatywnie. To jednak sytuacja, którą negatywnie powinni traktować dłużnicy, którzy mogą obawiać się, że ich majątek zostanie przez komornika zajęty. Trzeba jednak pamiętać, że komornik sądowy w Olsztynie realizując swoje zadania będzie również zajmował nieruchomości jakie potem będą przeznaczone do sprzedaży. Można więc spojrzeć na komornika także z innej strony, z punktu widzenia neutralnego odbiorcy jego działań, który w żaden sposób nie będzie powiązany z prowadzonymi egzekucjami ani jako wierzyciel ani jako dłużnik.

Dlaczego warto zainteresować się działaniami komornika?

Mogłoby się wydawać, że jeśli ktoś nie jest ani dłużnikiem ani wierzycielem to działania podejmowane przez komornika właściwie dla niego nie będą miały większego znaczenia. I faktycznie można w ten sposób podchodzić do sprawy. Z drugiej jednak strony pojawiające się licytacje, jakie komornik może prowadzić są niekiedy dobrą okazją do inwestycji. Może się więc okazać, że ludzie szukający pomysłu na inwestycje będą w stanie dobrze wykorzystać działania komornika także z korzyścią dla siebie.

Komornik i sprzedaż nieruchomości

Te działania jakie będą podejmowane przez komorników to egzekucję z majątków dłużników. I w tym względzie poza środkami finansowymi pojawiają się także środki materialne i ruchome i nieruchome, które potem komornik stara się spieniężyć, by środki przeznaczyć na spłatę wierzycieli. I tak w sprzedaży pojawiają się rzeczy należące do dłużnika, które zajął komornik, a które pojawiają się w sprzedaży w cenach niższych niż rynkowe. Warto w związku z tym mieć rękę na pulsie i obserwować co pojawia się w ramach licytacji prowadzonych przez komorników. Czasami może być to okazja do kupienia ciekawych produktów, nieruchomości w atrakcyjnych cenach.

Licytacja komornicza - co brać pod uwagę

Jeśli kogoś zainteresują licytacje komornicze powinien pamiętać, że są one szansą na dokonanie atrakcyjnych zakupów, natomiast trzeba się także zainteresować jak wygląda dokładnie dana licytacja i co konkretnie się za nią kryje. Warto więc brać pod uwagę takie kwestie jak:

Początkowa cena na poziomie 75% wartości nieruchomości może być atrakcyjna dla potencjalnych inwestorów. Jednocześnie jednak trzeba być świadomym, że w toku licytacji ta cena może rosnąć. Dlatego licytacje komornicze są szansą na to, by coś w atrakcyjnej cenie kupić, natomiast w trakcie ich trwania trzeba zachować trzeźwą głowę, by nie przesadzić z licytowaniem. Może się bowiem okazać, że to co początkowo wydawało się być w dobrej cenie w pewnym momencie, gdy licytacja będzie szła do przodu przestanie być atrakcyjne dla inwestora, dlatego trzeba wiedzieć kiedy powiedzieć pas.

Ciągłe poszukiwanie atrakcyjnych licytacji

Należy być świadomym, że za licytacjami komorniczymi kryć się może wiele atrakcyjnych propozycji, natomiast, by takie znaleźć trzeba umiejętnie szukać i być na tym polu aktywnym. Należy między innymi obserwować jakie licytacje oferują poszczególni komornicy, by wśród tych ofert, które będą się pojawiać faktycznie wybrać dla siebie coś atrakcyjnego. Zaglądając na stronę komorników sądowych można zobaczyć jakie licytacje w danym momencie komornik prowadzi i czy wśród nich faktycznie będzie coś atrakcyjnego na co faktycznie będzie warto zwrócić uwagę i wziąć udział w licytacji.